Gestione completa di affitti brevi per proprietari di immobili.

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Negli ultimi anni, l’affitto breve è diventato la scelta preferita da un numero sempre maggiore di persone, sia per viaggi di lavoro che di piacere. Questo modello offre ai proprietari di immobili un’opportunità straordinaria per trasformare la loro proprietà in una fonte di reddito senza precedenti. Gli affitti brevi, regolamentati dalla legge italiana per periodi inferiori ai 30 giorni consecutivi, permettono di valorizzare il proprio immobile e di entrare in un mercato in rapida crescita, dove i viaggiatori cercano esperienze autentiche, lontane dai classici soggiorni impersonali.

Se sei proprietario di un immobile, questa è la tua occasione per massimizzare i guadagni derivanti dalla rendita della tua casa e offrire ai tuoi ospiti un’esperienza che li connetta davvero con il luogo che visitano. Immagina di poter accogliere ospiti che scelgono il tuo appartamento per l’atmosfera unica e la possibilità di vivere un soggiorno personalizzato, emozionante e coinvolgente, durante una vacanza o un viaggio di lavoro.

Pleades Home ti offre la soluzione ideale. Con la sua esperienza pluriennale e con più di 80 immobili gestiti fino a oggi, trasformerà la gestione del tuo immobile in un processo senza stress, curando ogni dettaglio per massimizzare il rendimento del tuo investimento. Che tu non abbia tempo, voglia o esperienza per occuparti del tuo immobile, lascia che Pleiades Home se ne occupi per te: dalla gestione operativa alle pratiche burocratiche, ti garantirà un servizio professionale e su misura.

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Ottieni la miglior gestione immobiliare!

Se possiedi un immobile, sai quanto sia importante garantire il massimo rendimento dei tuoi investimenti. Ogni dettaglio, dalla scelta degli inquilini alla manutenzione delle proprietà, incide direttamente sulla tua redditività e, soprattutto, sulla tua tranquillità.

Una gestione immobiliare efficiente è la chiave per trasformare il tuo investimento in una fonte di guadagni costanti, senza lo stress di dover gestire tutto da solo. È il segreto per mantenere le tue proprietà in perfetto stato, assicurando affitti puntuali e inquilini affidabili e soddisfatti.

Affidandoti a una gestione professionale, non solo ottimizzi i tuoi guadagni, ma ti liberi da ogni preoccupazione. Lascia che ci occupiamo noi di tutto, così potrai goderti i benefici di un investimento redditizio, mentre ti concentri sulle cose che contano davvero per te.

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Nessuna morosità

Il canone viene riscosso in via anticipata (prima dell’effettivo soggiorno).

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Diamo valore al tuo tempo

Affidandoti a un property manager l’unica incombenza che avrai nella gestione del tuo immobile, sarà controllare il bonifico della rendita a fine mese.

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Ad ogni check-in la tua casa respirerà aria nuova e qualsiasi guasto sarà prontamente sistemato.

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Ci facciamo carico di tutto il lavoro burocratico e amministrativo, aspetti sicuramente più impegnativi e noiosi della gestione degli affitti.

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La nostra gestione degli affitti brevi limita l’usura e il deterioramento dell’immobile che rimane uguale negli anni senza perdere il suo valore.

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Grazie ad un’attenta attività di gestione delle tariffe, riusciamo ad ottenere prenotazioni ai prezzi migliori sul mercato.

Ottimizziamo la gestione dei canali di distribuzione, massimizzando le tue opportunità di guadagno.

Pubblichiamo i tuoi immobili su tutte le piattaforme di prenotazione più importanti a livello globale, garantendo la massima esposizione e rendendoli facilmente accessibili a un vasto pubblico di potenziali ospiti. Grazie a una strategia mirata, gestiamo la pubblicazione e l’ottimizzazione delle tue proprietà, aumentando le tue prenotazioni e, di conseguenza, i tuoi guadagni.

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UNA CASA CHE GENERA GUADAGNI, SEMPRE CURATA, ACCOGLIENTE E PERFETTAMENTE PULITA, MENTRE TU HAI PIÙ TEMPO LIBERO PER TE.

Se possiedi un immobile e vuoi sfruttarne al massimo il potenziale, siamo qui per aiutarti.
Pleiades Home ha già supportato numerosi proprietari di appartamenti, ville e case vacanza a trasformare le loro proprietà in fonti di reddito costante, grazie al mercato degli affitti brevi.
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Di cosa non dovrai preoccuparti:

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Con la nostra esperienza, supportiamo proprietari di appartamenti, ville e case vacanza nel massimizzare i loro guadagni, inserendo le loro proprietà nel mercato degli affitti brevi turistici.

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FAQ

CHI È IL PROPERTY MANAGER?

Il property manager è un professionista che gestisce e amministra proprietà immobiliari per conto di proprietari. Il ruolo del property manager è ampio:

1. Gestione degli affitti: il property manager si occupa della ricerca dell’ospite migliore, e della gestione dei contratti di locazione.

2. Manutenzione e riparazioni: si occupa di organizzare e supervisionare le manutenzioni ordinarie necessarie alle proprietà.

3. Comunicazione con gli inquilini: gestisce le comunicazioni quotidiane con gli ospiti, risponde alle domande e alle eventuali preoccupazioni.

4. Gestione finanziaria: si occupa della contabilità legata alla proprietà, compresa la gestione delle tasse, e la preparazione di report finanziari mensili e annuali.

5. Gestione delle emergenze: affronta situazioni di emergenza o problemi legati alla proprietà, come guasti improvvisi.

6. Promozione e pubblicità: si occupa della promozione delle proprietà attraverso la pubblicità e la commercializzazione di accurati e selezionati portali online, e partner offline.

In generale, il property manager agisce da gestore degli immobili quando il proprietario non è in grado di occuparsene, assicurandosi che la proprietà sia ben mantenuta e che gli affari siano gestiti in modo efficiente. Questo può essere particolarmente utile per i proprietari che preferiscono delegare le complesse responsabilità della gestione immobiliare a professionisti esperti.

PERCHÉ SCEGLIERE DI AFFIDARSI AL PROPERTY MANAGER?

Ci sono diverse ragioni per cui un proprietario potrebbe decidere di affidarsi al property manager anziché gestire direttamente il proprio immobile. Ecco alcune motivazioni comuni:

1. Risparmio di tempo ed energia: gestire una proprietà richiede tempo e impegno. Il property manager si occupa delle attività quotidiane, permettendo al proprietario di concentrarsi su altri aspetti della propria vita o di dedicarsi ad altre attività.

2. Esperienza e competenza: i property manager sono spesso professionisti con esperienza nel settore immobiliare. Hanno competenze e conoscenze approfondite sul mercato immobiliare, sulle leggi locative e sulla gestione di aspetti pratici come manutenzione e contratti di locazione.

3. Riduzione dello stress: la gestione di una proprietà può essere stressante, specialmente quando si verificano problemi come manutenzione urgente. Il property manager può affrontare queste situazioni, riducendo lo stress e garantendo una gestione più fluida.

4. Massimizzazione degli affitti: il property manager, grazie all’utilizzo di strumenti tecnologici avanzati e professionali, determina le tariffe più adeguate per il mercato locale e garantisce che la proprietà sia adeguatamente pubblicizzata per attirare ospiti qualificati. Ciò può contribuire a massimizzare il rendimento finanziario della proprietà.

5. Gestione delle emergenze: in caso di emergenze o problemi improvvisi, come danni alla proprietà o situazioni di sicurezza, il property manager può agire prontamente per risolvere la situazione senza che il proprietario debba intervenire personalmente.

6. Riduzione dei periodi vuoti: il property manager contribuisce a ridurre i periodi invenduti della proprietà, assicurandosi che sia sempre ben mantenuta e pronta per essere affittata.

7. Conformità legale: i property manager hanno l’obbligo di essere ben informati sulle leggi e le normative locali relative alle locazioni. Assicurano che il proprietario aderisca a tutte le normative, evitando potenziali problemi legali.

8. Networking e risorse: i property manager hanno accesso a un network di professionisti del settore, come servizi di manutenzione e riparazione, agenti immobiliari e servizi legali. Possono negoziare contratti e ottenere tariffe preferenziali per servizi necessari.

Affidarsi al property manager può quindi offrire numerosi vantaggi pratici e strategici, rendendo la gestione della proprietà immobiliare più efficiente e meno problematica per il proprietario.

CHI SI OCCUPERÀ DELLA PROGRAMMAZIONE DELLA MANUTENZIONE STRAORDINARIA DELL’IMMOBILE?

La programmazione della manutenzione straordinaria dell’immobile sarà gestita in collaborazione tra il proprietario e il property manager. Il proprietario avrà un ruolo attivo nel processo decisionale e si accollerà tutti i costi degli interventi necessari. Nel frattempo, il property manager fornirà il suo supporto mettendo a disposizione del proprietario le risorse necessarie, come manodopera qualificata, laddove sia richiesta. Questa sinergia permette di ottimizzare la programmazione e garantire una gestione efficiente e personalizzata della manutenzione straordinaria.

COS’È L’HOME STAGING E PERCHÉ È IMPORTANTE?

L’Home Staging è una strategia di valorizzazione immobiliare che trasforma la tua casa in uno spazio più attraente e accattivante. È un insieme di tecniche e interventi mirati a evidenziare i punti di forza dell’abitazione, ottimizzando la presentazione estetica e creando un ambiente invitante.

Ma perché è così importante? L’Home Staging contribuisce a massimizzare l’occupazione del tuo immobile. Un ambiente ben curato e arredato in modo accattivante può suscitare un’immediata impressione positiva nei potenziali ospiti, facilitando la vendita e spesso consentendo di ottenere un prezzo migliore.

CHI SI OCCUPERÀ DEL SERVIZIO FOTOGRAFICO PROFESSIONALE DELL’IMMOBILE?

Penseremo a tutto noi!
Grazie alle nostre solide collaborazioni con i migliori professionisti nel campo delle foto emozionali d’interni, garantiamo che ogni scatto rifletta al meglio la bellezza e le caratteristiche distintive della tua proprietà. I nostri fotografi esperti cattureranno gli ambienti in modo accurato e accattivante, mettendo in evidenza ogni dettaglio che rende unica la tua casa. Puoi contare su di noi per gestire l’intero processo fotografico, assicurandoti immagini di alta qualità che faranno risaltare il tuo immobile sul mercato immobiliare.

POTRÒ AVERE ACCESSO ALL’IMMOBILE DI MIA PROPRIETÀ?

In accordo con il property manager potrai accedere al tuo appartamento per un breve soggiorno proprietario o per qualsiasi altra breve necessità.

COSA SI INTENDE PER AFFITTO BREVE?

L’affitto breve, o affitto a breve termine, rappresenta una soluzione ideale per coloro che cercano una sistemazione temporanea, spaziando dalle vacanze di breve durata ai viaggi di lavoro o ai trasferimenti temporanei. Questa pratica, con una durata inferiore a 29 notti, offre flessibilità e comodità sia per i proprietari che per gli ospiti, rendendo possibile godere di un alloggio temporaneo senza doversi impegnare a lungo termine.

Con l’avvento delle piattaforme online come Airbnb, gli affitti brevi sono diventati estremamente popolari. Questo nuovo approccio alla locazione non solo offre una vasta gamma di opzioni, tra cui appartamenti, case e ville, ma facilita anche il processo di prenotazione e gestione degli alloggi temporanei.

Per chi cerca una soluzione abitativa durante le vacanze o in occasione di un trasferimento legato al lavoro, l’affitto breve offre la tranquillità e i comfort di casa propria. La possibilità di avere a disposizione un appartamento per brevi periodi rende il processo di affitto semplice e sicuro, garantendo una comunicazione efficiente tra gestore e ospite.

IN QUANTO PROPRIETARIO DELL’IMMOBILE, POTRÒ CONTROLLARE IL CALENDARIO DELLE PRENOTAZIONI?

Certamente!
Come proprietario dell’immobile avrai pieno accesso al calendario delle prenotazioni attraverso accesso dedicato al nostro sistema di gestione del tuo immobile; questo al fine di monitorare attentamente sia i check-in che i check-out. Quindi, relax e controlla il calendario quando vuoi, siamo qui per rendere tutto il più fluido e piacevole possibile per te!

CHI SI OCCUPA DELLE PULIZIE?

Garantiamo un ambiente impeccabile per i nostri ospiti. La pulizia e il cambio della biancheria, sia per il letto che per il bagno, rientrano nei nostri servizi professionali. Ci prendiamo cura di questo aspetto in modo puntuale e attento, avvalendoci dei migliori fornitori locali. Al momento del check-in, gli ospiti troveranno la biancheria fresca e la proprietà perfettamente preparata per un soggiorno confortevole. La nostra dedizione alla qualità e alla cura del dettaglio è una priorità per noi.