GESTIONE AFFITTI BREVI

Il Property Manager è una persona fisica o un imprenditore incaricato di gestire una proprietà immobiliare a pagamento, quando il proprietario non è in grado di occuparsene personalmente o non è interessato a farlo.

Sono molti i motivi.

Primo tra tutti, per dare valore al tuo tempo: affidandoti a un property manager l’unica incombenza che avrai nella gestione del tuo immobile, sarà controllare il bonifico della rendita a fine mese.

Per ridurre il rischio morosità a zero: il canone di locazione turistica viene riscosso in via anticipata (prima dell’effettivo soggiorno).

Per risparmiare denaro: grazie al lavoro svolto dal tuo property manager di fiducia, potrai veder fruttare i tuoi immobili senza alcuno sforzo.

Per avere immobili costantemente mantenuti: ad ogni check-in la tua casa respirerà aria nuova e qualsiasi guasto sarà prontamente sistemato.

In quanto property manager, monitoreremo la situazione in modo continuativo e costante, per far sì che il l’appartamento da noi gestito sia in ottimo stato di conservazione e perfetto stato di presentazione al cliente.

Ovviamente, l’acquisto di eventuali materiali (es. tinta per coprire una macchia sulla parete), sarà a carico del proprietario dell’immobile.

Sarà necessario che proprietario dell’immobile e property manager si accordino.

I lavori saranno supervisionati dal property manager, che potrà anche proporre al proprietario professionisti che possano prendersi cura del tutto.

Il consenso del proprietario sarà chiaramente necessario prima di procedere o prendere qualsiasi decisione, dato che gli interventi graveranno sul suo budget.

Con home staging, letteralmente “allestimento o messa in scena della casa”, si intende una tecnica di marketing finalizzata a presentare al meglio un immobile su un fattore estetico e di bellezza in modo da poter accrescere l’interesse di potenziali clienti e velocizzare la vendita.

La progettualità caratterizza l’intervento dell’home staging in generale, così come quello turistico. Nulla è lasciato al caso: ogni componente è strategico.
Ci sono particolari elementi visivi che accendono pulsioni d’acquisto in chi osserva le foto sui siti specializzati in brevi locazioni. I colori e la posizione di suppellettili e mobilio muovono l’impulso a scegliere e desiderare quel particolare appartamento piuttosto che un altro.
Ecco l’essenza del lavoro dell’home stager turistico!

Nel caso di Pleiades Home Srl, ci faremo carico di allestire il necessario affinché il tuo immobile sia pronto a ricevere i vostri ospiti. Anche il più piccolo particolare non va trascurato per attirare le persone giuste e soddisfare le esigenze del target.

Saranno i dettagli a definire la tipologia di clientela alla quale ci si vuole rivolgere: per attrarre una giovane coppia, l’appartamento avrà sicuramente un aspetto diverso da quello pensato per accogliere una famiglia con bambini!

Penseremo a tutto noi.

Una volta che l’appartamento o la casa sarà allestita a dovere, ci avvarremo delle nostre conoscenze di psicologia di marketing per catturare l’attenzione del giusto target anche attraverso l’uso di foto professionali che mettono in evidenza l’immobile da affittare.